さくら事務所の「新築マンション内覧会立会い・同行」とは、建物に精通したホームインインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、大家さんや賃貸オーナーのご契約物件について専門的に内覧会立会い・同行を行うものです。

新築時には入居が決まっても、長く住んでもらえない

新築なのに不具合があり、対応に時間がかかる。その結果、契約更新を待たず退去となってしまう。

入居後に見つかった不具合が建設時からあったのか入居後に起きたのか不明確になる

大家さん・賃貸オーナーの責任なのか、賃借人様の責任か、責任の所在が明らかでないため、トラブルになってしまう

売主・施工会社の負担で修繕できるものを自費で直していた

引き渡し前に指摘した不具合はすべて売主・施工会社の責任で修繕されるが、引き渡し後は保証対象項目に限定されたうえ、所有者が売主に修繕請求しない限り、大家さん・オーナーが費用負担することになる

賃借人の入居日が決まっているのに、不具合の是正に時間がかかる

内覧会以降にばらばらと不具合を発見すると修繕対応にも時間がかかる。その結果、賃借人に迷惑をかけ、契約不履行問題に発展することも

建物の品質が不安

工事が適切に行われたのかを確認したくても、内覧会で見た目以外の見るべきポイントがわからず、曖昧なまま引渡しを受けて不安が残る

• 不具合・トラブルが発生するリスクを減らせて、安心した賃貸経営ができる
• 『建築士のインスペクション済み』の物件により、ご入居者様に安心してもらえる
• 高レベルな検査精度と100項目を超える独自のチェックリストで、入居者に発生しうるトラブルを未然に防げる
• 建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心して引き渡しを受けられる
• 引渡し後に不具合が見つかると入居者や管理会社（仲介業者）、施工会社との調整が大変になりがちなところ、引渡し前に修繕依頼するのでシンプルに施工会社とのやり取りだけで済む
• 補修個所・改善点について売主・施工会社に指摘してもらえる。 ホームインスペクターが同行することで、業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になる
• ホームインスペクターの知識・経験に基づく、購入者・発注者側の立場で見た報告・アドバイスを受けられ、売主・施工者側の主張が正しいか、ホームインスペクターが判断してくれる。
• 大家さん・賃貸オーナーと施工会社さらに管理会社（仲介業者）の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる。客観的な数値と常識的な判断にての交渉を行うため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能
• ご希望に応じて内覧会同行レポートをお送りし、再内覧会を踏まえた注意、確認事項をご案内。住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できる（オプション）

写真付き詳細報告書：5,000円（税込5,500円）

診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、チェック項目の詳細結果を記載した、「写真付き詳細報告書」 が送付されます。（PDFファイルをメールに添付。 ご希望の場合郵送）

※写真付き詳細報告書のサンプルはこちら

※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます