既存マンション　長期優良住宅化リフォーム推進事業インスペクション（住宅診断）大阪

さくら事務所の既存マンション「長期優良住宅化リフォーム推進事業インスペクション」とは︖

さくら事務所の「長期優良住宅化リフォーム推進事業インスペクション」では、建物に精通したホームインスペクター（建築⼠）が、ご希望の住⼾を調べ、客観的かつ専⾨家の⾒地から、中古（既存）住宅の劣化状態をチェック。インスペクション結果を指定の「現況検査チェックシート」にまとめてお送りします。
なお、「中古マンションンションホームインスペクション」のオプションとしてご利用される場合には、修理
が必要な箇所の写真や内装⼯法や建材の特⻑などを記載した報告書も併せて発行いたします。

対象となる方

『「長期優良住宅リフォーム推進事業」の利用予定の方』

『第三者による客観的な診断結果を知りたい方』

※売買契約前のインスペクションは中古マンションンションホームインスペクションへ
※売買契約後、引き渡し前のインスペクションは中古マンション引き渡し前チェックへ

本サービスのメリット

中古（既存）マンションに精通したホームインスペクター（建築士）による客観的なインスペクション結果が得られる
内装の傷みだけでなく配管類などの状態も把握できる※
早急に交換が望ましいものと今後計画的に修繕したいものがわかる
独自の研修と豊富なホームインスペクション経験により、所有者と関係する会社との今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる
結果の概要がその場でわかる
写真付きの詳細報告書がお⼿元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる※オプション（中古マンションンションホームインスペクションと同時申込みの場合）

※床下点検口や天井点検口がない場合、配管類が見られないことがあります

建物は、時間の経過により一定の劣化をしています。すぐに修繕が必要なものと計画的に先々修繕するのが望ましいものを把握しておくことが大切です。数多くの物件を見てきた専門家の目利きが役立ちます。

「長期優良住宅化リフォーム補助事業インスペクション」で使用する標準機材

脚立	懐中電灯	チェックシート
オートレーザー	水平精度・垂直精度を素早く計測縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。
精密水平器	洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。
スケール	ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS１級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

※高所の確認は、持参した脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ

※チェック項目は長期優良住宅化リフォーム推進事業指定のチェックシートに準じます

※床下・天井裏は容易に開閉できる点検口がある場合に確認できます

インスペクション後、「現況検査チェックシート」がお手元に届きます

インスペクションの結果は現地にてお知らせし、結果を記載した長期優良住宅化リフォーム推進事業指定の「現況検査チェックシート」が後日送付されます。※指定の「現況検査チェックシート」に含まれる「オプション」の検査項目は実施しておりません。あらかじめご了承ください。

写真付きの報告書が必要な場合は、中古マンションホームインスペクションを同時にお申込みください（インスペクションセット）
※写真付きの「中古マンションホームインスペクション」報告書サンプルはこちら(PDF)

長期優良住宅化リフォーム推進事業指定書式に加え、写真やイラストなどを多用、わかりやすさ、見やすさに配慮した報告書を発行
「総合判定」「室内」「共用部」などに分類・整理して表示
住戸内の配管や内装⼯法などの特⻑、リフォームアドバイスを記載
全25ページ前後（間取りや大きさ、物件の状態により異なる）

ご利用者の声

リフォーム会社からリフォーム補助事業について説明を受けたとき、せっかくお願いするならインスペクションに詳しい建築士さんに来てもらいたいと思ってさくら事務所を見つけました。来てくださった建築士さんは傷んだところの説明だけでなく、リフォーム時に一緒に変えておくといい部材なども教えてくだいましたが、立ち会っていたリフォーム会社の方とも丁寧にお話いただけて、施主としては和やかな空気の中で行っていただけて助かりました。

建築士にインスペクションしてもらう機会はなかなかないと思うので、履歴を残すためにも建築仕様や写真が載った報告書を希望し、中古マンションホームインスペクションとのセットでお願いしました。いずれ売却するときなどに資料で使えたらいいなと思っています。

さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

ご利用実績がダントツ 61,000組超の利用実績！業界のリーディングカンパニー
スキル・知識がダントツ日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
姿勢・想いがダントツ「中立」「公正」「完全独立系」
注目度がダントツメディア掲載・出演、著書多数

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さくら事務所ならではの特徴

長期優良住宅化リフォーム推進指定のチェック項目に加え、国土交通省『既存住宅インスペクション・ガイドライン』に準拠したサービスをご提供しています　※さくら事務所創業者（現会長）長嶋が、ガイドライン検討委員を務めました
必ずインスペクションの経験が豊富な建築士がチェック。とりわけ「設計」や「施工」に精通した、業界トップクラスの実力者を厳選
指摘項目の根拠について客観的な数値を示すため、標準機材を使用します
業界随一の、膨大な過去調査データを裏づけとした調査を行います
時間制限や超過料金はありません
しっかりチェックするために、ホームインスペクター（建築士）ひとりが1日に担当する業務は、午前1組、午後1組までとしています
料金は後払いです

さくら事務所ご依頼者の特典

※インスペクション実施住戸の所有者様にご利用いただけます

建物に関することだけでなく、不動産取引全般に関するご相談も無料
「ご依頼者専用カウンター」をサービスお申込段階から何度でもくり返してご利用できます
サービス終了後、お電話・メールでのご相談をお約束するアフターフォローは永年ご利用になれます

サービス料金