1000万円まで最長5年間保証

瑕疵（かし）保険つき中古住宅保証がないときのリスク

本サービスのメリット

• 建物に大きな瑕疵がある可能性を把握できる。原則とし検査当日に現場検査の結果がわかる※
• 建物について1000万円まで、最長5年間の保証が受けられる
• 建物の検査後に保証金額と保証期間を選べる
• 保証がついているから、建物に万一のことがあっても大きな費用負担がない
• 「保険付保証明書」が中古住宅取得に係る減税等の適用に必要な証明書類として使える
• 当社が倒産しても直接保険法人に保険金の請求が行える
  ※保証利用の確定は、当社の現場検査に適合後、保証お申し込み後に行われる保険法人の書類審査後となります。あらかじめご了承ください
  「買った後、いつごろ、どこにいくらくらいのお金がかかるのか」
  「あとだいたい何年くらいもちそうか」
  「長く大事に住むためにはどうしたらよいか」
  などのアドバイスをお求めの場合は「中古マンションホームインスペクション（住宅診断）」がおすすめ。
  オプションで瑕疵（かし）保険つき保証をつけることもできます。

一般的な中古住宅の取引では、引渡し後、建物に万一の不具合があった場合、瑕疵担保免責（買主負担とする）か、売主の責任期間を2～3ヶ月とするのが一般的です。中古住宅保証がついていれば、最長で5年間の保証が受けられます

対象となる住宅

• 人が居住したことがあること
• 区分所有される共同住宅であること
• 昭和56年6月1日以降に建築確認を受けていること、または改修工事により新耐震基準に適合していること
• 申込み住戸の属する住棟の延床面積が500m²以上または総階数が4以上であること
• 区分所有される専有部分が5区画以上であること
• 対象住戸が1住戸であること
• 床下、天井点検口があり、脚立などを用いて頭を内部に入れられること
• 売主が不動産業者（宅地建物取引業者）ではない住宅
• 検査日時点でお引渡し「前」であること

※現場検査のお申込みから検査実施まで時間がかかることがあります。日程に余裕をもってお申込みいただけますようお願いいたします
※現場検査適合後、保証のお申込みが引き渡し日に近いと、保証開始が引き渡し日以降になることがあります

保証の対象となる部分

引き渡し後に下記対象部分に発生した不具合（瑕疵）を保証します。

• 構造耐力上主要な部分
• 雨水の浸入を防止する部分

（住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令第5条第1項および第2項に規定する部分）

【給排水管路保証オプション】

対象住宅内またはその敷地内に設置された給水管、給湯管、排水管または汚水管の水漏れや詰まりなどの不具合を補償します。

※保証内容や保証料はこちらをご覧ください

【保証対象部分】

（イラスト：国土交通省・まんがでわかる「住宅かし担保履行法」より）

保証が受けられる方　保証開始日

中古住宅を購入して、引渡しを受ける方に対し、引渡し日から保証開始します
※保証のお申込みが引き渡し日に近い場合、保証開始が引き渡し日以降になることがあります

保証内容を記した「保証書」と「保険付保証明書」をお渡しします

※保証書サンプルはこちら

※保険付保証明書サンプルはこちら

当社発行の「保証書」と、保険法人発行の「保険付保証明書」を発行、中古住宅の引渡しを受ける方にお渡しします。

サービス料金

関西圏　それ以外はこちらへ ⇒ 北海道圏　 首都圏　東海圏　九州圏

• ※保証する保険金額は、保険法人の査定額を上限とします
• ※保証利用の確定は、当社の現場検査に適合後、保証お申し込み後に行われる保険法人の書類審査後となります。あらかじめご了承ください。
• ※消費税は、調査日または保証お申込み時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
• ※保証料は事務手数料を含みます。保証金額や保証期間等で異なります。詳しくはこちらをご覧ください
• ※保証料の内、当社がかし保険に加入する料金は非課税のため、上記消費税額は保証料のうち課税対象金額にかかる税額となります
• ※建物の状態により2次検査や不適合箇所の再検査（ともに別途有料）が必要になる場合があります
• ※上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります
  交通費エリアについてはこちらをご参照ください
• ※以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『延床面積85m²以上』『引き渡し前にリフォーム・修繕を予定している』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』『特定のトラブルがある』『建築確認済証・検査済証がない住宅』　 お見積もりお問い合わせフォーム にてご確認ください
• ※さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください
• ※実施日の５日前からキャンセル料がかかります。詳細はこちら

お申し込みの手順

1. お申し込み

• お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
  （自動返信メールが届きます）
• ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル（0800-600-5868）までご連絡くださいませ

※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、フリーダイヤル：0800-600-5868 にて、日程等お問い合わせください

2.さくら事務所より「受付完了メール」を送信

• 「受信メール」が送られた後、検査日程が確定した時点で正式に「お申込み完了」です

3.必要書類の送付・不動産会社への連絡

• 検査に必要な図面のご用意をお願いします⇒ ※必要書類一覧 をご参照ください

4.担当者よりご依頼者様へ連絡（ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認）

• 調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます

5.現地にて調査

• 調査結果については当日、現地でお知らせいたします
  ※保険法人に確認が必要な事象があった場合は、当日結果がお知らせできないことがあります ※保証利用の確定は、当社の現場検査に適合後、保証お申し込み後に行われる保険法人の書類審査後となります

6.現場検査料金のお支払い

• 検査実施後、7日以内にお願いいたします

7.保証のお申込み・保証料のお支払い

• 保証金額、保証期間のご希望をお知らせください。重要事項説明書とお申込書をお送りします
• 当社より保険法人に書類審査を依頼し、結果が出次第お知らせします
• 保証利用確定後、お申込み書類にご記入のうえご返送ください。7日以内に保証料のお支払いをお願いたします
• 現場検査に適合した物件で、保証申込み後・引き渡し前に保証利用をキャンセルされると、申込み取り消し手数料28,050円（税込）がかかります（お預かりした保証料の差額をご返金します）

8.質疑応答

• ご質問等あればお気軽にお問い合わせください

9.保険会社書類審査後、保証書・保険付保証明書発行

• 引渡し日確定の連絡をいただいた日から最短で8日後にご郵送します

10.アフターフォロー

• 「アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください