安心住まいのためのお役立ちガイド
物件見学 チェックポイント
見学で見極めよう!プロが教える安心して住宅を購入をするためのチェックポイントとは?
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新築分譲住宅の購入に関する相談をするには?シーン別の相談窓口を解説
新築分譲住宅を購入するとき、疑問や不安を解消できる相談窓口があることをご存じでしょうか。本記事では、新築分譲住宅を購入する際の、相談の進め方や相談したほうが良い理由、シーン別のおすすめ相談窓口の概要について解説します。 この記事を読めば、分譲住宅の購入に関す …
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地盤の液状化とは?どこで起きるのか?対策や備えは?
地盤の液状化とは? 2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とする「令和6年能登半島地震」とが発生しました。亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様には、一日も早く平穏な日常生活へと戻れますよう、心からお祈り …
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専門家が解説「令和6年能登半島地震」の特徴と盲点
2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とするマグニチュード7.6の地震があり、気象庁はこの地震を「令和6年能登半島地震」と命名しました。2日夜の時点で倒壊家屋や灯篭の下敷きなどにより、57名の方がお亡くなりになっております。亡 …
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中古住宅の選び方配管・設備編 チェックすべきポイント3点をご紹介!
中古住宅の選び方にはいくつかのチェックすべきポイントがあります。本記事では、中古住宅を選ぶときの配管や設備といったチェックすべきポイントを「給水管」「排水管」「ガス・電気」の3つに絞って紹介します。どのような点に注目すればよいのかを詳しく解説しているので、 …
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マンション購入の後悔ポイントを徹底解説!後悔しないための対策も紹介
「マンションを購入したが毎月の支払いが苦しい…」「中古マンションを購入したら入居後に水漏れが発覚し、多額の修繕費がかかった…」 これらはマンション購入で後悔してしまった事例の一例です。実はマンションを購入したものの、後悔してしまう人は多くいらっしゃいます。 …
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「コスパ」の良い物件を見極める6つのポイント
建築コストや人件費などの高騰により、住まいの価格がどんどん上がっています。加えて光熱費や食料品、ガソリンなど、生活に不可欠なものの値上げも続いている今、少しでも「コスパ」の良い家を購入したいと考えている方は多いのではないでしょうか? そこで今回は、コストパフ …
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建ぺい率とは?容積率との違いなど家づくりで知っておきたいポイントを解説!
理想の住まいを建てる際には、建築に関するさまざまな制限を把握することが重要です。代表的な制限に建ぺい率が挙げられます。 建ぺい率とは敷地面積に対して、どれだけのスペースを建物が占めるのかを表した指標です。建築基準法により建物を建てるエリアによって上限が設定さ …
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7月は水害に注意!七夕にあった豪雨災害「七夕水害(七夕豪雨)」に学ぶ
7月は水害に注意!七夕にあった豪雨災害「七夕水害(七夕豪雨)」に学ぶ 2023年、7月初頭は九州での線状降水帯発生の影響などで、九州・中国地方などで豪雨災害が発生しました。関東地方などでも大気が不安定な日が続き、急な雷やひょう、豪雨などに見舞われた方もおい …
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我が家を土砂災害から守る七福神チェックリスト~土砂災害最多の7月を前に確認したいポイント7選
我が家を土砂災害から守る七福神チェックリスト 土砂災害最多の7月を前に確認したいポイント7選 国交省のまとめでは、過去10年間(平成25年~令和4年)の土砂災害は、それ以前の10年間(平成15年~平成24年)の年平均で約1.2倍となるなど年々増加傾向にあ …
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我が家を水害から守る七福神チェックリスト~梅雨・台風シーズンを前に確認しておきたいポイント7選
我が家を水害から守る七福神チェックリスト 梅雨・台風シーズンを前に確認しておきたいポイント7選 5月末には九州南部~東海地方で梅雨入りし(気象庁)、6月2~3日の台風2号とそれに伴う梅雨前線による大雨は、死者1名、行方不明者3名、重傷者6名、住家の被害で …
内覧会(竣工検査・完成検査)チェックポイント
新築マンション・新築一戸建ての内覧会(竣工検査・完成検査)を攻略しよう!チェックポイントはキズや汚れだけじゃない?!知っておかないと損する豆知識
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冬の新築内覧会におすすめな持ち物を紹介!雪予報時の対策も解説
内覧会に持参すべき持ち物のなかでも、特に冬はどのようなものが必要なのでしょうか。冬の内覧会には「寒さ対策」が不可欠です。本記事では冬の内覧会の持ち物や、冬の内覧会に行く際の注意事項について詳しく解説します。 冬の内覧会は寒さ対策をしっかり実施しよう 冬 …
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新築戸建ての内覧会でトラブルを防ぐための準備とは?チェックリストと不具合が見つかった際の対策
引渡し前に建物の仕上がり確認を行う内覧会。内覧会のタイミングでトラブルが発覚・発生するケースは多く見られます。実は新築住宅だからといって施工の不具合はないとは言い切れず、戸建てでも施工不具合や、設計との相違がみつかります。そして、そうした不具合は入居後に発 …
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上棟前後にずっと雨…建物に影響あり?注意点や対策法を住宅診断のプロが解説!
上棟前後にずっと雨が降ることも、季節や気象条件によってはあり得ます。もし上棟をはさんで雨が続いたとき、建物にはどのような影響があるのでしょうか。本記事では上棟前後にずっと雨だったときの注意点や、上棟前後の雨の対策について、住宅診断のプロが解説します。これから上 …
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建売住宅の寿命を徹底解説!注文住宅との比較や長寿命化のポイントもご紹介
「建売住宅は寿命が短い」と考える人もいるでしょう。建売住宅は比較的安い価格で販売されているため、気になる人も多いかもしれません。しかし、実際のところはどうなのでしょうか? そこで本記事では、建売住宅の寿命について解説します。注文住宅との違いや寿命を延ばすポイ …
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3月引き渡しの新築戸建ての33%が未完成!?早めのインスペクションで対処を
なかなか衝撃的なタイトルですが、この「3月引き渡しの新築戸建ての33%が未完成」という言葉は、釣りでもなんでもなく、さくら事務所の調査結果に基づくデータです。いったいどういうことなのか、解説していきましょう。 工事が完成検査に間に合わなかった物件が「未完成物 …
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「竣工検査」って何?プロが解説するチェックポイントや流れについて
新築の住宅を購入し、いよいよ完成間近。 その頃に行われるのが「竣工検査(しゅんこうけんさ)」です。取引が最終的な局面、引き渡し前に行われる重要な検査として、おおよその意味をご存じの方も多いかもしれませんね。 一方で、立ち会いにあたり「具体的に何に注目す …
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新築住宅の内覧会とは?実施する際の注意点やチェックポイントを徹底解説
新築住宅の引渡し前に実施される内覧会。内覧会は引渡しに先立ち建物の仕上がりを確認できるとても貴重な機会です。 だからこそ押さえておくべきポイントや注意点が多く存在します。 人生で最も大きな買い物と言われる住宅購入。失敗はしたくないと感じている方がほとんどで …
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施主検査のチェックリストを大公開!PDFでダウンロードも可能【2024年最新】
新築住宅の引き渡し前に実施される施主検査。施主検査は入居後のトラブルを防止するための重要なイベントです。住宅購入で後悔しないためにしっかりとチェックを行う必要があります。 とはいえ「検査と言われても一体何をチェックすればいいかわからない」と感じている方は多い …
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新築一戸建てを購入する際の注意点!引渡しまでの手順とチェックポイントを解説
新築一戸建て住宅は一生に一度の購入になり得るため、「絶対に失敗したくない」と感じている方は多いはずです。 新築一戸建て住宅の購入を成功させるためには、チェックするべき部分を見落とさないことが重要になります。 そこで今回は、新築一戸建て住宅を購入する際の注意 …
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【2024年 決定版】プロが解説!新築戸建の施主検査・竣工検査のチェックリスト
新築の住宅購入では、取引の最終段階において「施主(竣工)検査」というものがありますが、この検査において、当日何が行われ、立会いにおいて何に注意すればいいのかご存知でしょうか? 新居の引き渡し前の重要なイベントなのに、「舞い上がっていて気が付いたら終わって …
住宅購入時のチェックポイント
購入前の事前チェックでトラブルを防ぎましょう!
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インスペクションとは?意味や必要性・メリットを徹底解説
「インスペクションって何?」 「どんな役に立つの?」 「そもそもインスペクションって必要なの?」 この記事を読んでいる人の中には上記のように感じている人もいるのではないでしょうか? インスペクションとは検査、調査などの意味を持ちます。住宅業界におい …
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耐震診断とホームインスペクションの違いってなに?
「耐震診断とホームインスペクションの違いがよくわからない」 「それぞれどんな検査をするの?」 「自分の場合はどちらの診断を活用すべきなのだろうか?」 このような悩み、疑問に対して答えていきます。 結論から言うと耐震診断とホームインスペクションの主な …
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新築分譲住宅の購入に関する相談をするには?シーン別の相談窓口を解説
新築分譲住宅を購入するとき、疑問や不安を解消できる相談窓口があることをご存じでしょうか。本記事では、新築分譲住宅を購入する際の、相談の進め方や相談したほうが良い理由、シーン別のおすすめ相談窓口の概要について解説します。 この記事を読めば、分譲住宅の購入に関す …
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地盤の液状化とは?どこで起きるのか?対策や備えは?
地盤の液状化とは? 2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とする「令和6年能登半島地震」とが発生しました。亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様には、一日も早く平穏な日常生活へと戻れますよう、心からお祈り …
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フラット35「維持保全型」がスタート。ホームインスペクション実施でもっとお得に!
2022年4月より、【フラット35】維持保全型という新たな制度が新設されました。その対象となる中古住宅の利用要件に「インスペクション実施住宅(劣化事象等がないこと)」という項目も入っています。また、この【フラット35】維持保全型は【フラット35】より金利が …
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工務店のデメリットとは?ハウスメーカーとの違いや工務店へ依頼する際の注意点を解説
「工務店へ家づくりをお願いしたいけどデメリットはあるの?」「ハウスメーカーと工務店とではどちらがいいの?」といった疑問は家づくりを始めたばかりの人の多くが抱えていることでしょう。 工務店に限らず、ハウスメーカーにもデメリットは存在します。どちらを選ぶかはデメ …
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注文住宅購入者のための電気代節約ガイド!省エネ設計のポイントや家電の使用方法まで
「注文住宅に住んだら、どれくらいの電気代がかかるのだろうか」と疑問に思う方もいるでしょう。特に集合住宅に住んでいる方は、戸建て住宅の電気代事情がわからないため不安に感じるかもしれません。 そこで本記事では、注文住宅における電気代の目安を紹介します。電気代を削 …
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専門家が解説「令和6年能登半島地震」の特徴と盲点
2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とするマグニチュード7.6の地震があり、気象庁はこの地震を「令和6年能登半島地震」と命名しました。2日夜の時点で倒壊家屋や灯篭の下敷きなどにより、57名の方がお亡くなりになっております。亡 …
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「高断熱・高気密」の家なのに暑くて寒い! 断熱・気密に関するプロの見解と解説
夏は蒸し暑く、冬は寒く乾燥する中でも快適に暮らせる「高断熱・高気密」の家。しかし、「高断熱・高気密」を謳うハウスメーカー・工務店で建てたにも関わらず、高い光熱費に悩まされ、快適な暮らしとはほど遠い生活を送ることになってしまったという方がいるのも事実です。数多く …
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中古住宅の選び方配管・設備編 チェックすべきポイント3点をご紹介!
中古住宅の選び方にはいくつかのチェックすべきポイントがあります。本記事では、中古住宅を選ぶときの配管や設備といったチェックすべきポイントを「給水管」「排水管」「ガス・電気」の3つに絞って紹介します。どのような点に注目すればよいのかを詳しく解説しているので、 …
自宅 チェックポイント
自宅の資産価値を維持するためには定期的な点検とメンテナンスが必須!タイミングやチェックポイントをご紹介
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耐震診断とホームインスペクションの違いってなに?
「耐震診断とホームインスペクションの違いがよくわからない」 「それぞれどんな検査をするの?」 「自分の場合はどちらの診断を活用すべきなのだろうか?」 このような悩み、疑問に対して答えていきます。 結論から言うと耐震診断とホームインスペクションの主な …
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【住宅のプロ直伝】水回りの適切な大掃除方法&あわせて行いたい自宅チェック5項目
「水回りの大掃除方法がわからない」 「水回りの正しい大掃除の仕方はあるの?」 「大掃除で水回り設備を綺麗に保って、長持ちさせたい!」 そんな悩みを抱えているのではないでしょうか。 実は水回りの掃除方法は汚れの種類によって変わります。汚れにあった掃除を行 …
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帰省時にチェック!あなたの実家、「原石住宅」かもしれません!
もうすぐ年末。年末年始の帰省時期には、多くの人々が実家へ戻り、実家の現状に思いを馳せるよい機会とも言えます。それと同時に古くなった実家の価値に関する疑問を抱く方もいることでしょう。 一見すると古くて価値のないように見えるこれらの住宅が、実は不動産市場における …
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新築なのに床が傾いている⁈ その要因と未然に防ぐ方法を解説
新築住宅に「床の傾き」が見られるケースは決して少なくありません。弊社による新築工事中ホームインスペクション(第三者検査)でも、3〜4%の新築住宅に床の傾きが確認されています。 (出典:国土交通省) また国土交通省によれば、住宅瑕疵担保保険における保険事 …
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建ぺい率とは?容積率との違いなど家づくりで知っておきたいポイントを解説!
理想の住まいを建てる際には、建築に関するさまざまな制限を把握することが重要です。代表的な制限に建ぺい率が挙げられます。 建ぺい率とは敷地面積に対して、どれだけのスペースを建物が占めるのかを表した指標です。建築基準法により建物を建てるエリアによって上限が設定さ …
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新築(建売・注文住宅)なのに欠陥だらけ…?欠陥事例と欠陥を発見した際の対処方法について徹底解説
転勤や入学など、新年度に変わるこの時期は転居をされる方が多いかと思います。 引っ越しや移転手続きなどで生活が落ち着かない方も多い中、せっかくの新築のはずなのに不具合が発見された…というケースは珍しくありません。 今回は、新築の建物でよく発見される住まいの不 …
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連休で家を空ける前に実践しておきたい防犯対策を紹介!
「今年のゴールデンウィークは出かけよう!」とお考えの方が多いのではないでしょうか。長期間家を離れる際は、いつも以上に入念な防犯対策を講じておくのがおすすめです。しかし「どんな防犯対策をすればいいかわからない」「自分の家は防犯対策が十分なのか?」など疑問に思うこ …
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現役パパママホームインスペクターが子育てしやすい住まいのポイントを紹介!
4月から新生活を迎える方も多いのではないでしょうか。特にお子様を育てていらっしゃるご家庭では、例えば保育園・幼稚園に、また小学校・中学校など学校へ進学するタイミングでもあると思います。新たな生活に入るタイミングだからこそ、ここで今一度子育てしやすい住まいのポイ …
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その迷信、要アップデート!意外とやっているNGメンテ10選!
日々生活をしていると、誰しもが「一人暮らしの時の名残り」や「実家ではこうだった」「おばあちゃんがそう言ってた」などなど、なんとなくの刷り込みから自分なりの習慣というものが根付いてしまうものです。 もちろんそれは賢い生活の知恵であることがほとんどですが、人が成 …
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60%以上のご依頼が築3年未満!意外と多い築浅物件の不具合とその対策
一般に戸建て住宅のイメージとして、「新築や築浅は不具合が少ない」「築年数の古い住宅ほど不具合が多い」というイメージをお持ちの方が多いかと思います。 当社では新築戸建ての居住前から居住後のホームインスペクションまで承っていますので、2020年~2022年の …
リフォーム・リノベーション チェックポイント
中古住宅を買ったら、自分好みにリフォーム・リノベーションしたいものですよね。理想通りの居心地のよい住まいにするために知っておきたいポイントを伝授
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「高断熱・高気密」の家なのに暑くて寒い! 断熱・気密に関するプロの見解と解説
夏は蒸し暑く、冬は寒く乾燥する中でも快適に暮らせる「高断熱・高気密」の家。しかし、「高断熱・高気密」を謳うハウスメーカー・工務店で建てたにも関わらず、高い光熱費に悩まされ、快適な暮らしとはほど遠い生活を送ることになってしまったという方がいるのも事実です。数多く …
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リフォーム時のホームインスペクション(住宅診断)は重要!実施するメリットやタイミングをプロが解説
国土交通省が所管する公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理センターから発表された「住宅相談統計年報」によると、リフォームに関する相談は増加傾向にあることが報告されています。 なかでも住宅のトラブルに関する内容が最も多いことから、住宅のリフォームにはまだ一定のリ …
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子育てしやすい=老後も暮らしやすい!女性ホームインスペクター目線の住まいづくり
マイホームづくりやリフォームは、人生の大きな買い物だからこそ、家族みんなが長く快適に住み続けられる空間にしていきたいものです。 「安心で快適」「長く住み続けられる」住みやすい家づくりについて、さくら事務所のホームインスペクターであり、日頃から注文住宅やリフォ …
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連休で家を空ける前に実践しておきたい防犯対策を紹介!
「今年のゴールデンウィークは出かけよう!」とお考えの方が多いのではないでしょうか。長期間家を離れる際は、いつも以上に入念な防犯対策を講じておくのがおすすめです。しかし「どんな防犯対策をすればいいかわからない」「自分の家は防犯対策が十分なのか?」など疑問に思うこ …
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床下で水漏れが発生する原因とは?床下の浸水によるリスクや対処法を徹底解説
床下の水漏れや浸水は、日頃、目に付きにくい分、気がついたときには被害が拡大・悪化していた、というケースに陥りやすく、さまざまなリスクをはらんでいます。 近ごろ水道料金の請求が異常に高くなった、湿気による異変が室内にあらわれはじめた…そんなときはすでに床下で水 …
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築20年の一戸建て購入後の後悔事例!中古住宅のリフォーム費用やメリットも紹介
築20年の一戸建てを検討している方の中には、以下のような不安を漠然と感じている人もいるのではないでしょうか。 購入して後悔したらどうしよう 取り返しのつかない失敗をしたらどうしよう 中古住宅で快適な暮らしを実現できるのだろうか …
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中古住宅の購入でよくある失敗例12選!後悔しないための対策を住宅のプロが解説!
持ち家を買う場合、新築にするか?中古にするか?という問題が必ず発生します。 中古住宅は、新築より早く購入できたり実際の建物を見ながら決められるメリットがありますが、建物の劣化・コンディションや周辺環境、耐震性のリスクによる不安が大きい方も多いのではないで …
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リノベーションは本当に魔法なのか?いま知っておきたいリノベーションの現実 Vol.3
都心を中心に新築マンションの購入価格の高騰が続くなか、中古マンションを購入後リノベーションを検討している層が増えています。 シリーズ化したコラムの第3弾(最終回)では、中古マンションのリノベーションでよくある事例について考えます。 中古マンションの …
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リノベーションは本当に魔法なのか?いま知っておきたいリノベーションの現実 Vol.2
大手と工務店のメリット、デメリットとは? ドラマ「魔法のリノベーション」がきっかけでリノベーションに興味を持った方も多いのではないでしょうか。 前回から魔法だけでは語ることができないリノベーションの実際についてシリーズでお届けしているコラムですが、2回 …
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【中古住宅】契約後の注意点とは?これをやらなきゃ自己責任!
中古住宅を購入された方や今後購入する予定がある方は、「引渡し前確認をしたい」と仲介担当者に伝えましょう。引渡し前に物件の現状を確認することは重要であるにも関わらず、現在の取引の流れでは行われていません。そのため、さまざまなトラブルに発展することも珍しくないので …
災害 チェックポイント
災害などが自宅付近で発生したときも慌てないよう日頃からポイントを押さえて備えておきましょう!
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耐震診断とホームインスペクションの違いってなに?
「耐震診断とホームインスペクションの違いがよくわからない」 「それぞれどんな検査をするの?」 「自分の場合はどちらの診断を活用すべきなのだろうか?」 このような悩み、疑問に対して答えていきます。 結論から言うと耐震診断とホームインスペクションの主な …
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地盤の液状化とは?どこで起きるのか?対策や備えは?
地盤の液状化とは? 2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とする「令和6年能登半島地震」とが発生しました。亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様には、一日も早く平穏な日常生活へと戻れますよう、心からお祈り …
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専門家が解説「令和6年能登半島地震」の特徴と盲点
2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とするマグニチュード7.6の地震があり、気象庁はこの地震を「令和6年能登半島地震」と命名しました。2日夜の時点で倒壊家屋や灯篭の下敷きなどにより、57名の方がお亡くなりになっております。亡 …
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新築戸建て工事の真っ最中に台風が来たら、足場は大丈夫!?
8月1日、東京都中野区で、工事中のビルの周りに架けられていた足場が突風を受けて倒壊するといった被害が起こりました。衝撃的なニュース映像が流れていたので、ご記憶の方も多いのではないでしょうか。 突風と言えば、今年の夏も台風による被害は甚大なものでした。このよう …
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7月は水害に注意!七夕にあった豪雨災害「七夕水害(七夕豪雨)」に学ぶ
7月は水害に注意!七夕にあった豪雨災害「七夕水害(七夕豪雨)」に学ぶ 2023年、7月初頭は九州での線状降水帯発生の影響などで、九州・中国地方などで豪雨災害が発生しました。関東地方などでも大気が不安定な日が続き、急な雷やひょう、豪雨などに見舞われた方もおい …
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我が家を土砂災害から守る七福神チェックリスト~土砂災害最多の7月を前に確認したいポイント7選
我が家を土砂災害から守る七福神チェックリスト 土砂災害最多の7月を前に確認したいポイント7選 国交省のまとめでは、過去10年間(平成25年~令和4年)の土砂災害は、それ以前の10年間(平成15年~平成24年)の年平均で約1.2倍となるなど年々増加傾向にあ …
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我が家を水害から守る七福神チェックリスト~梅雨・台風シーズンを前に確認しておきたいポイント7選
我が家を水害から守る七福神チェックリスト 梅雨・台風シーズンを前に確認しておきたいポイント7選 5月末には九州南部~東海地方で梅雨入りし(気象庁)、6月2~3日の台風2号とそれに伴う梅雨前線による大雨は、死者1名、行方不明者3名、重傷者6名、住家の被害で …
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冠水・内水氾濫した場所を通る際の注意点まとめ 実際に浸水した地点のリスクを動画で解説
冠水・内水氾濫した場所を歩く際の注意点まとめ 2023年6月2日、日本の南海上を東に向かう台風2号や梅雨前線の影響で東海地方・関東地方など日本各地で豪雨が発生しました。気象庁は2日午前、関東甲信地方に線状降水帯の予測情報を発表、午後には関東地方でも激しい雨 …
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過去の津波に学ぶ~巨大津波・遠地津波・日本海の津波 5月に起きた貞観地震、チリ地震津波、日本海中部地震の教訓
過去の津波地震に学ぶ 5月後半は、歴史的にみて大きな津波地震がいくつか発生しています。ここでは、あまり知られていないこともある、この時期に過去発生した3つの地震津波の教訓を紐解いてみます。西暦869年5月26日に発生した三陸沖を震源とする海溝型の巨大地震に …
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能登半島地震の現地調査報告 被害の特徴と傾向
能登半島地震の概要 5月5日14時42分ごろ、能登地方(能登半島北東部)を震源とするM6.5の地震が発生しました(気象庁)。地震でお亡くなりになられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災者の皆様に心よりお見舞いを申し上げます。 この地震では石川県珠洲 …
不動産トレンドNEWS
最新の不動産市場動向や政策など旬の情報をお届けします。市場動向を把握して上手に不動産を活用しましょう
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外壁タイルが10%浮いていただけで人生設計が大きく狂う場合も
もし自分が購入し住んでいるマンションで「外壁タイルが10%浮いてました」と分かった場合、あなたはどう感じるでしょうか?「10%ぐらい直せば終わりでしょ」と思って終了でしょうか。マンションの外壁タイルが浮いている事実がもたらす人生設計にも影響を及ぼすような実は大 …
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ホームインスペクターの本音アンケート!住まいのプロに聞いた「お勧めする?しない?」家づくりのアレコレ
3月14日は「ホームインスペクションの日」̽です。一般的な住宅を1軒ホームインスペクションする所要時間が、平均3時間14分であることから制定されました。 この日を記念して、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)を対象に「家づくりアンケート」を実施 …
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新築戸建ての工事において4人に1人が抱えている不安とは?
自分のこだわりの詰まった注文住宅というのは、構想段階ではワクワクが止まらないものの、実際に建築段階になると何かと不安になったりするものです。 当社では新築工事中ホームインスペクション(第三者検査)サービスという、建築段階から複数回、ホームインスペクター(住宅 …
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不動産コンサルタント・長嶋修が2023年を見据え、2022年の不動産市場を振り返る
不動産経済研究所によれば、2021年の首都圏の新築マンション平均価格は6360万円。 いわゆる「バブル期」である1990年の記録である6214万円を上回り、過去最高を更新しています。2022年も上半期の平均価格 6510 万円と不動産市場はおおむね好調に推移 …
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新築工事における欠陥未病のSOSサイン5選
9月9日は「救急の日」です。 救急医療や救急業務への理解と認識を深め、救急医療関係者の意識の高揚を図る目的で設けられています。現在、未だに新型コロナウイルスの猛威は下がる様子は見えず、コロナ感染者への対応で奮闘されている医療従事者の方々には感謝と長期化してい …
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失敗しない「二拠点居住」物件の選び方
新型コロナウイルスの影響によって、会社に出社せず仕事をする、リモートワークのスタイルに切り替わった方も多いでしょう。出社する必要がなくなった方のなかには、地方にも拠点を作って「二拠点居住」を希望する方もいます。しかし、住宅のプロであるホームインスペクターからみ …
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2021年の不動産市場の振り返りと来年の展望
2021年の不動産市場、とりわけ住宅市場は一言でいえば「3極化」がますます進行した1年となりました。2020年4月~5月の緊急事態宣言下において半減した取引が、宣言明けとなると大きく息を吹き返すどころか、その勢いは衰えることなく現在も続いています。ただしそ …
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2022年4月管理計画認定制度が改正。管理と中古マンション市場に与える影響は?
みなさんは2022年4月にマンションの管理計画認定制度が開始されることをご存じでしょうか? この制度が開始されることによって、マンション管理組合にはもちろんのこと、マンションのご購入をお考えの方や、中古マンション市場にまで大きな影響を与えることが予想されます …
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長嶋修が解説!コロナに揺れた2020年の不動産市場と今後の展望
新型コロナ感染拡大に世界が揺れたこの1年。 人々の生活も大きく変化を余儀なくされましたが、不動産業界には一体どのような影響があったのでしょうか? さくら事務所の創業者会長、長嶋修が2020年の不動産市場を振り返りました。 郊外・地方移住といった動きはごく …
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民法改正のポイント「契約不適合責任」、中古住宅売買はどう変わる?
購入した住宅に予想外の不具合があった場合、適用される法律が「民法」です。 民法では、売買や請負契約において目的物に問題がある場合の解決方法が定められていますが、近年大幅に改正され、2020年4月1日から施行されます。 売買や請負についての規定内容が大きく変 …
中古住宅 引き渡し前 チェックポイント
一級建築⼠事務所、さくら事務所の「中古マンション 引き渡し前チェック」とは、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたの契約した中古マンション(住戸)を引き渡し前にチェックするものです
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耐震診断とホームインスペクションの違いってなに?
「耐震診断とホームインスペクションの違いがよくわからない」 「それぞれどんな検査をするの?」 「自分の場合はどちらの診断を活用すべきなのだろうか?」 このような悩み、疑問に対して答えていきます。 結論から言うと耐震診断とホームインスペクションの主な …
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フラット35「維持保全型」がスタート。ホームインスペクション実施でもっとお得に!
2022年4月より、【フラット35】維持保全型という新たな制度が新設されました。その対象となる中古住宅の利用要件に「インスペクション実施住宅(劣化事象等がないこと)」という項目も入っています。また、この【フラット35】維持保全型は【フラット35】より金利が …
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新耐震基準は安全ではない!?旧耐震基準との比較と地震に強い家に住む方法を解説
日本は地震の多い国です。小さなものを含めると、ほぼ毎日どこかで地震が発生しています。日本に住むのであれば、地震と無関係ではいられません。だからこそ「自宅は地震に強い安全な建物が良い」と考える方は多いでしょう。 建物の地震に対する安全性を表す基準が耐震基準です …
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ホームインスペクションは本当に必要ない?中古・新築の導入タイミングや重要性を解説
中古住宅の購入を検討しているが、不具合などがあったらどうしよう...と悩まれている人も多いかと思います。 そんな悩みを解決するのがホームインスペクションですが、「契約不適合責任があるから大丈夫。インスペクションなんて必要ないですよ」と、売主・仲介からブロ …
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中古戸建住宅のメリット・デメリットとは?購入時の注意点も詳しく紹介
「新築戸建住宅を探していても、なかなか良い物件が見つからない」と悩む人は少なくありません。新築だけに絞ると物件数も少なく、希望に合う住宅を見つけるのは難しいでしょう。 そこでおすすめなのが、中古戸建住宅です。築年数が経過しているものの、安く購入できたり、 …
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住宅ローン控除(減税)は中古住宅では受けられない?お得な活用方法まで解説
新築よりも割安な中古住宅の購入を検討している方の中には、「中古でも住宅ローン減税を受けられるの?」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。 結論、中古住宅の購入にも住宅ローン減税は適用されます。 実は昨年2021年までは、住宅ローン控除は一定の …
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雨漏り調査の方法とは?費用相場や失敗しない会社の選び方を解説
雨漏りが我が家で発生した際は、いち早く原因を明らかにして直したいですよね。しかし「どんな調査で雨漏りを見つけるの?」「どこに依頼したらいいの?」「修理費用相場はいくら?」など雨漏りの調査や修理は不明点が多く、不安に感じる方も多いでしょう。 そこで今回は雨漏り …
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家の基礎にひび割れを発見…放置してはいけないケースや補修費用を徹底解説
盤石な基礎は、物事を安定させるための大原則です。建物における地盤や基礎も、安定性と耐久性の要となります。とくに基礎は、建物の荷重を支えるだけでなく、揺れや湿気から建物を保護する重要な部位になります。現代の木造住宅に用いられる「布基礎」や「ベタ基礎」は鉄筋コンク …
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築20年の一戸建て購入後の後悔事例!中古住宅のリフォーム費用やメリットも紹介
築20年の一戸建てを検討している方の中には、以下のような不安を漠然と感じている人もいるのではないでしょうか。 購入して後悔したらどうしよう 取り返しのつかない失敗をしたらどうしよう 中古住宅で快適な暮らしを実現できるのだろうか …
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中古住宅(築30年)は後悔する?プロの住宅診断士がメリット・デメリットを解説
築30年の中古住宅は新築住宅よりも物件価格が安く購入できるのが大きなメリットです。とはいえ新築にはないデメリットやリスクが存在する点は否定できません。 ただ中古住宅のデメリットやリスクはポイントを抑えておけば解消できます。 そこで今回はプロの住宅診断士 …
省エネ住宅と自宅対策ポイント
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「高断熱・高気密」の家なのに暑くて寒い! 断熱・気密に関するプロの見解と解説
夏は蒸し暑く、冬は寒く乾燥する中でも快適に暮らせる「高断熱・高気密」の家。しかし、「高断熱・高気密」を謳うハウスメーカー・工務店で建てたにも関わらず、高い光熱費に悩まされ、快適な暮らしとはほど遠い生活を送ることになってしまったという方がいるのも事実です。数多く …
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その迷信、要アップデート!意外とやっているNGメンテ10選!
日々生活をしていると、誰しもが「一人暮らしの時の名残り」や「実家ではこうだった」「おばあちゃんがそう言ってた」などなど、なんとなくの刷り込みから自分なりの習慣というものが根付いてしまうものです。 もちろんそれは賢い生活の知恵であることがほとんどですが、人が成 …
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上手な暖房の使い方とは?暖房費の節約方法、住まいの専門家がコツを伝授!
今年の冬は平年よりも寒いと予想されており、原油価格の高騰に円安がかさなり、 電気・石油代の上昇で「暖房費が増えそう」と心配する声が多く聞かれます。実際に昨年と今年の電気料金を平均額を比較すると、1か月あたり前年比+2,158円、約3割アップしています。※ …
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天窓(トップライト)はデメリットだらけ?リスクを抑えた活用方法とは
「天窓(トップライト)」とは屋根面に開口を作って設置する窓のことです。 住宅密集地であったり、目の前に大きな建物が建っていたりと、日当たりが期待できない立地において室内への光を確保するための手段として用いられたり、素っ気ない屋根にワンポイントのデザインを …
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テレワーク移住で郊外の中古戸建に?意外な落とし穴は「断熱性」にあり
新型コロナウイルス感染防止のため、多くの企業がテレワークを導入し、家で仕事をする時間が増えた人も珍しくなくなりました。 通勤が便利ゆえに不動産価格が高い地域で手狭なマンションに住む方が、「テレワークができるなら郊外で広い家に住めるじゃないか!」と、リーズナブ …
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パッシブハウスとは。高気密高断熱住宅とは何が違うの?
ドイツで誕生した世界基準の省エネ住宅『パッシブハウス』。 2010年には、日本でも一般社団法人パッシブハウス・ジャパンが発足。 日本の気候、風土に根差した省エネ基準・省エネ住宅づくりをめざしています。 パッシブハウスは、気密・断熱性能を最大限に高め、 …
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平成最後の夏も暑い!節約しながら熱中症対策
「断熱」を意識しているか? 暑い日が続くと熱中症の心配もあるため、夏はエアコンをかけずにはいられませんよね。しかし一方で気になるのが冷房費が圧迫する家計・・・。 冷暖房費を下げるために必要なことは住まいの「断熱」です。家を建てるとき、購入するときにこの「断 …
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マンション居住者必見! 西日軽減アイテム「ガラスフィルム」とは?
視界を遮るものが少ないというマンションの大きな魅力。実は・・・ マンションの中層・高層階は、一戸建てに比べると周りの建物に日差しを遮られることがあまり多くありません。 そのため、「日当たりが良い」ことをメリットに感じて住んでいるマンションが、初夏から …
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マンション居住者必見!西日軽減アイテム「ガラスフィルム」とは?
遮るものが少ないというマンションの魅力。実は・・・ マンションの中層・高層階は、一戸建てに比べると周りの建物に日差しを遮られることがあまり多くありません。 そのため、「日当たりが良い」とメリットに感じて住んでいるマンションが、初夏から初秋にかけては「暑 …
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住まいの冬支度で家計節約!省エネと結露防止のコツ
冬に備える!住まいの電気代と結露を減らすポイント 10月は衣替えの季節。衣類だけでなく住まいの冬支度として対策を考えておきたいのが「電気代(暖房代)」と「結露」です。 冬は外が薄暗くなるのが早いため夏より家にいる時間が長かったり、外と室内の温度差が大きいこ …
売却時チェックポイント
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#正直不動産 第7話を解説!「賃貸併用住宅」「リバースモーゲージ」には手を出すな!?
俳優の山下智久さんが主演を務めるドラマ『正直不動産』(NHK/毎週火曜22時)。全10回のうち3話、さくら事務所会長の長嶋修が取材協力をさせていただいています。 時には嘘もいとわないセールストークで営業成績No.1の座を欲しいものにしていた登坂不動産の営 …
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マイホームの売却時、ホームインスペクション(住宅診断)のメリットは?
マイホームの売却を検討しているお客様から、ホームインスペクション(住宅診断)を実施するメリットは?などのご質問をいただくことがあります。 もし売却した後に、隠れた瑕疵(不具合)が発見された場合は一定の責任を負うことが民法で定められています。これを「瑕疵 …
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「これからの建築士賞」をインスペクションチームが受賞!
ホームインスペクション(住宅診断)を行う “不動産の達人 株式会社さくら事務所”(東京都渋谷区/代表:大西倫加)の建築士チームが、「これからの建築士賞」を受賞しました。本賞は、建築士が行った未来につながる社会貢献を顕彰、支援するために一般社団法人東京建 …
一戸建て工事中のチェックポイント
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「高断熱・高気密」の家なのに暑くて寒い! 断熱・気密に関するプロの見解と解説
夏は蒸し暑く、冬は寒く乾燥する中でも快適に暮らせる「高断熱・高気密」の家。しかし、「高断熱・高気密」を謳うハウスメーカー・工務店で建てたにも関わらず、高い光熱費に悩まされ、快適な暮らしとはほど遠い生活を送ることになってしまったという方がいるのも事実です。数多く …
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新築戸建ての「防水検査」75%以上に不具合!雨漏りが起こりやすい箇所や要注意な家の特徴とは?
下記のグラフは、さくら事務所で2019年〜2021年に行った新築工事中ホームインスペクション(第三者検査)で不具合が発生していた工程を割合で示したものです。ご覧のとおり「防水」の不具合発生率は、例年75〜80 %ほど。不具合の内容はさまざまですが、ほとんどの住 …
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「コスパ」の良い物件を見極める6つのポイント
建築コストや人件費などの高騰により、住まいの価格がどんどん上がっています。加えて光熱費や食料品、ガソリンなど、生活に不可欠なものの値上げも続いている今、少しでも「コスパ」の良い家を購入したいと考えている方は多いのではないでしょうか? そこで今回は、コストパフ …
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新築一戸建て工事中のチェックポイント ② 基礎工事(根切り~捨てコンクリート)
今回は新築一戸建てのチェックポイント基礎工事編の第2回です。前回のコラムでは基礎工事の準備に関する解説を行いました。今回は基礎工事が着工してから鉄筋を組む前までの作業について解説していきます。着工から配筋工事までには大きく分けて以下の工程で工事が進んでいき …
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上棟前後にずっと雨…建物に影響あり?注意点や対策法を住宅診断のプロが解説!
上棟前後にずっと雨が降ることも、季節や気象条件によってはあり得ます。もし上棟をはさんで雨が続いたとき、建物にはどのような影響があるのでしょうか。本記事では上棟前後にずっと雨だったときの注意点や、上棟前後の雨の対策について、住宅診断のプロが解説します。これから上 …
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【規模別】施工会社の特徴から見る!不具合発生の理由
このところ、報道番組やSNSなどで、新築の物件において不具合が頻繁に見つかると話題になっています。 住宅における不具合と言えば、基礎(建物を支えるコンクリート)や壁のひび割れ、雨漏りなどがその代表として挙げられます。しかし、「建てたばかりなのになぜ!?」と思 …
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新築のホームインスペクションは無駄じゃない!理由を住宅診断士が徹底解説
2018年4月から中古住宅の仲介時にホームインスペクション実施についての説明が義務化され、ホームインスペクション(住宅診断)を利用する人が増えてきました。 しかし、新築住宅の場合、不動産の担当者からは「新築なのでホームインスペクションは必要ありませんよ」 …
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新築戸建て工事の真っ最中に台風が来たら、足場は大丈夫!?
8月1日、東京都中野区で、工事中のビルの周りに架けられていた足場が突風を受けて倒壊するといった被害が起こりました。衝撃的なニュース映像が流れていたので、ご記憶の方も多いのではないでしょうか。 突風と言えば、今年の夏も台風による被害は甚大なものでした。このよう …
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外断熱とは?特徴や内断熱との比較、費用相場を解説
外断熱とは、建物の外部において熱の流れを遮断する仕組みのことです。外断熱を施すことで、建物の気密性が高まり、光熱費や結露を軽減できるメリットがあります。 本記事では、外断熱の特長や内断熱との違い、外断熱の費用相場を詳しく解説します。戸建てにおいて外断熱を検討 …
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新築一戸建ての第三者機関検査は必要?費用やよくある悩みを住宅診断のプロが解説!
新築一戸建てには何の不具合もない状態と考えておられる方がほとんどではないでしょうか。実はさくら事務所が行った住宅診断では、新築一戸建ての約8割に不具合が見つかっているのです。そのため新築一戸建てでも第三者機関の住宅診断(ホームインスペクション)は必要だ …
一戸建て着工前のチェックポイント
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工務店のデメリットとは?ハウスメーカーとの違いや工務店へ依頼する際の注意点を解説
「工務店へ家づくりをお願いしたいけどデメリットはあるの?」「ハウスメーカーと工務店とではどちらがいいの?」といった疑問は家づくりを始めたばかりの人の多くが抱えていることでしょう。 工務店に限らず、ハウスメーカーにもデメリットは存在します。どちらを選ぶかはデメ …
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ハウスメーカー選びで後悔しないために!5つのチェックポイントと契約までの流れを解説
「ハウスメーカーで家づくりを依頼したいけど、何から始めていいかわからない」と悩んでいる人は多いかと思います。すでにハウスメーカーを探し始めているけれど、悩みすぎて疲れてしまったという人も中にはいらっしゃるかもしれません。 そこで今回はハウスメーカー選びで後悔 …
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ハウスメーカーのデメリットとは?他の依頼方法との比較や注文住宅で失敗しないコツを解説
ハウスメーカーで家を建てるデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか。注文住宅を建てるとき、工務店かハウスメーカーか、という選び方がまずあります。注文住宅はひとつひとつこだわって家づくりを行えるが故に失敗したくないものです。本記事ではどのように会社を選べ …
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工務店のデメリットとは?ハウスメーカーとの違いや工務店へ依頼する際の注意点を解説
「工務店へ家づくりをお願いしたいけどデメリットはあるの?」「ハウスメーカーと工務店とではどちらがいいの?」といった疑問は家づくりを始めたばかりの人の多くが抱えていることでしょう。 工務店に限らず、ハウスメーカーにもデメリットは存在します。どちらを選ぶかはデメ …
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「高断熱・高気密」の家なのに暑くて寒い! 断熱・気密に関するプロの見解と解説
夏は蒸し暑く、冬は寒く乾燥する中でも快適に暮らせる「高断熱・高気密」の家。しかし、「高断熱・高気密」を謳うハウスメーカー・工務店で建てたにも関わらず、高い光熱費に悩まされ、快適な暮らしとはほど遠い生活を送ることになってしまったという方がいるのも事実です。数多く …
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ハウスメーカーと工務店の違いとは?家づくりで失敗しないためのポイントも解説
「注文住宅を購入したいけど、ハウスメーカーと工務店の違いがよくわからない」と不安に感じる方もいるでしょう。人生に一度の家づくりだからこそ、失敗したくないと思う方は多いはずです。 そこで本記事では、ハウスメーカーと工務店の違いを紹介します。それぞれのメリット・ …
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断熱等性能等級とは?「断熱性」を比較する基準と新設の等級6・7も解説
住宅の性能の中でも「断熱性」は重要な要素となってきました。夏の暑さ、冬の寒さをしのぐには断熱性の高い家が必要です。断熱性はエアコンの使用を前提とする現在の住宅には不可欠なものとなっています。この断熱性の性能を表すのが断熱等性能等級です。断熱等性能等級は、2 …
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ホームインスペクターの本音アンケート!住まいのプロに聞いた「お勧めする?しない?」家づくりのアレコレ
3月14日は「ホームインスペクションの日」̽です。一般的な住宅を1軒ホームインスペクションする所要時間が、平均3時間14分であることから制定されました。 この日を記念して、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)を対象に「家づくりアンケート」を実施 …
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新築住宅を建てる際の注意点10選!見落としがちなポイントを細かく解説
新築住宅を建てる際は住宅会社選びから引渡し後までの間にさまざまな注意すべきポイントが存在します。 知識ゼロのまま家を建ててしまうと、後悔するだけでなく、大きなトラブルに見舞われる可能性もあるでしょう。 そこで新築住宅を建てる際に押さえておきたい10の注意点 …
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新築戸建ての工事において4人に1人が抱えている不安とは?
自分のこだわりの詰まった注文住宅というのは、構想段階ではワクワクが止まらないものの、実際に建築段階になると何かと不安になったりするものです。 当社では新築工事中ホームインスペクション(第三者検査)サービスという、建築段階から複数回、ホームインスペクター(住宅 …
初めての方向け
ホームインスペクションを利用するのが初めての方向けに、基本的な知識をご紹介します。
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インスペクションとは?意味や必要性・メリットを徹底解説
「インスペクションって何?」 「どんな役に立つの?」 「そもそもインスペクションって必要なの?」 この記事を読んでいる人の中には上記のように感じている人もいるのではないでしょうか? インスペクションとは検査、調査などの意味を持ちます。住宅業界におい …
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新築分譲住宅の購入に関する相談をするには?シーン別の相談窓口を解説
新築分譲住宅を購入するとき、疑問や不安を解消できる相談窓口があることをご存じでしょうか。本記事では、新築分譲住宅を購入する際の、相談の進め方や相談したほうが良い理由、シーン別のおすすめ相談窓口の概要について解説します。 この記事を読めば、分譲住宅の購入に関す …
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工務店のデメリットとは?ハウスメーカーとの違いや工務店へ依頼する際の注意点を解説
「工務店へ家づくりをお願いしたいけどデメリットはあるの?」「ハウスメーカーと工務店とではどちらがいいの?」といった疑問は家づくりを始めたばかりの人の多くが抱えていることでしょう。 工務店に限らず、ハウスメーカーにもデメリットは存在します。どちらを選ぶかはデメ …
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ハウスメーカー選びで後悔しないために!5つのチェックポイントと契約までの流れを解説
「ハウスメーカーで家づくりを依頼したいけど、何から始めていいかわからない」と悩んでいる人は多いかと思います。すでにハウスメーカーを探し始めているけれど、悩みすぎて疲れてしまったという人も中にはいらっしゃるかもしれません。 そこで今回はハウスメーカー選びで後悔 …
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ハウスメーカーのデメリットとは?他の依頼方法との比較や注文住宅で失敗しないコツを解説
ハウスメーカーで家を建てるデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか。注文住宅を建てるとき、工務店かハウスメーカーか、という選び方がまずあります。注文住宅はひとつひとつこだわって家づくりを行えるが故に失敗したくないものです。本記事ではどのように会社を選べ …
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工務店のデメリットとは?ハウスメーカーとの違いや工務店へ依頼する際の注意点を解説
「工務店へ家づくりをお願いしたいけどデメリットはあるの?」「ハウスメーカーと工務店とではどちらがいいの?」といった疑問は家づくりを始めたばかりの人の多くが抱えていることでしょう。 工務店に限らず、ハウスメーカーにもデメリットは存在します。どちらを選ぶかはデメ …
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注文住宅購入者のための電気代節約ガイド!省エネ設計のポイントや家電の使用方法まで
「注文住宅に住んだら、どれくらいの電気代がかかるのだろうか」と疑問に思う方もいるでしょう。特に集合住宅に住んでいる方は、戸建て住宅の電気代事情がわからないため不安に感じるかもしれません。 そこで本記事では、注文住宅における電気代の目安を紹介します。電気代を削 …
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工事管理と工事監理の違いとは?意外と知られていない建築業界の裏側も解説
注文住宅の工事を行うとき「工事管理」と「工事監理」という言葉が使われます。工事における「管理」と「監理」にはどのような違いがあるのでしょうか。本記事では「工事管理」と「工事監理」の違いについて詳しく解説します。また、「工事管理」と「工事監理」に関わる建設業界の …
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ハウスメーカーと工務店の違いとは?家づくりで失敗しないためのポイントも解説
「注文住宅を購入したいけど、ハウスメーカーと工務店の違いがよくわからない」と不安に感じる方もいるでしょう。人生に一度の家づくりだからこそ、失敗したくないと思う方は多いはずです。 そこで本記事では、ハウスメーカーと工務店の違いを紹介します。それぞれのメリット・ …
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マンション内覧会に同行は必要?利用メリットや自身だけで行う際のポイントも解説
「マンションの内覧会には、専門家の同行が必要なのか」と疑問に感じている人もいるでしょう。本記事ではマンション内覧会に住宅の専門家であるホームインスペクター(住宅診断士)を同行してもらうメリットや、自分たちだけでマンションの内覧会に行く際のポイントを詳しく解説し …
災害リスク
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耐震診断とホームインスペクションの違いってなに?
「耐震診断とホームインスペクションの違いがよくわからない」 「それぞれどんな検査をするの?」 「自分の場合はどちらの診断を活用すべきなのだろうか?」 このような悩み、疑問に対して答えていきます。 結論から言うと耐震診断とホームインスペクションの主な …
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地盤の液状化とは?どこで起きるのか?対策や備えは?
地盤の液状化とは? 2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とする「令和6年能登半島地震」とが発生しました。亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様には、一日も早く平穏な日常生活へと戻れますよう、心からお祈り …
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専門家が解説「令和6年能登半島地震」の特徴と盲点
2024年(令和6年)1月1日の16時10分ごろ、石川県能登地方を震源とするマグニチュード7.6の地震があり、気象庁はこの地震を「令和6年能登半島地震」と命名しました。2日夜の時点で倒壊家屋や灯篭の下敷きなどにより、57名の方がお亡くなりになっております。亡 …
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新築戸建て工事の真っ最中に台風が来たら、足場は大丈夫!?
8月1日、東京都中野区で、工事中のビルの周りに架けられていた足場が突風を受けて倒壊するといった被害が起こりました。衝撃的なニュース映像が流れていたので、ご記憶の方も多いのではないでしょうか。 突風と言えば、今年の夏も台風による被害は甚大なものでした。このよう …
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外壁タイルが10%浮いていただけで人生設計が大きく狂う場合も
もし自分が購入し住んでいるマンションで「外壁タイルが10%浮いてました」と分かった場合、あなたはどう感じるでしょうか?「10%ぐらい直せば終わりでしょ」と思って終了でしょうか。マンションの外壁タイルが浮いている事実がもたらす人生設計にも影響を及ぼすような実は大 …
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耐震等級3とは?どれくらいの地震に耐えられるの?耐震性アップのポイントも解説
住宅を購入する際にパンフレットや広告などでよく目にする耐震等級3。地震に対する強さを表していることはわかるけれど、実際にどれくらいの地震に耐えられるのか理解している人は少ないのではないでしょうか。 そこで今回は耐震等級とはどんなものなのか、どれくらいの地震に …
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ベタ基礎ってどんな基礎?メリットデメリットや布基礎との比較を紹介
基礎とは、地面と建物をつなぐ部分で主に鉄筋やコンクリートでできています。基礎の主な役割は二つあります。ひとつは建物を支え、地面に建物の荷重を均等かつ効率的に流すことです。そして二つ目は湿気を建物に侵入させないことです。 基礎で多く用いられているのがベタ基礎と …
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新築なのに床が傾いている⁈ その要因と未然に防ぐ方法を解説
新築住宅に「床の傾き」が見られるケースは決して少なくありません。弊社による新築工事中ホームインスペクション(第三者検査)でも、3〜4%の新築住宅に床の傾きが確認されています。 (出典:国土交通省) また国土交通省によれば、住宅瑕疵担保保険における保険事 …
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新耐震基準は安全ではない!?旧耐震基準との比較と地震に強い家に住む方法を解説
日本は地震の多い国です。小さなものを含めると、ほぼ毎日どこかで地震が発生しています。日本に住むのであれば、地震と無関係ではいられません。だからこそ「自宅は地震に強い安全な建物が良い」と考える方は多いでしょう。 建物の地震に対する安全性を表す基準が耐震基準です …
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建ぺい率とは?容積率との違いなど家づくりで知っておきたいポイントを解説!
理想の住まいを建てる際には、建築に関するさまざまな制限を把握することが重要です。代表的な制限に建ぺい率が挙げられます。 建ぺい率とは敷地面積に対して、どれだけのスペースを建物が占めるのかを表した指標です。建築基準法により建物を建てるエリアによって上限が設定さ …
お役立ちチェックリスト集
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コンクリートにひび割れが…危険性を見極める目安と補修方法などを住宅診断士が解説
いつの間にか家のコンクリートにひび割れが発生していた…。このような経験がある人は多いのではないでしょうか。 コンクリートにひび割れが発生していると不安に感じるでしょう。しかしすべてのひび割れが直接的に家の安全性に影響するわけではありません。 今回は危険性の …
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その迷信、要アップデート!意外とやっているNGメンテ10選!
日々生活をしていると、誰しもが「一人暮らしの時の名残り」や「実家ではこうだった」「おばあちゃんがそう言ってた」などなど、なんとなくの刷り込みから自分なりの習慣というものが根付いてしまうものです。 もちろんそれは賢い生活の知恵であることがほとんどですが、人が成 …
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新築住宅を建てる際の注意点10選!見落としがちなポイントを細かく解説
新築住宅を建てる際は住宅会社選びから引渡し後までの間にさまざまな注意すべきポイントが存在します。 知識ゼロのまま家を建ててしまうと、後悔するだけでなく、大きなトラブルに見舞われる可能性もあるでしょう。 そこで新築住宅を建てる際に押さえておきたい10の注意点 …
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施主検査のチェックリストを大公開!PDFでダウンロードも可能【2024年最新】
新築住宅の引き渡し前に実施される施主検査。施主検査は入居後のトラブルを防止するための重要なイベントです。住宅購入で後悔しないためにしっかりとチェックを行う必要があります。 とはいえ「検査と言われても一体何をチェックすればいいかわからない」と感じている方は多い …
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床下で水漏れが発生する原因とは?床下の浸水によるリスクや対処法を徹底解説
床下の水漏れや浸水は、日頃、目に付きにくい分、気がついたときには被害が拡大・悪化していた、というケースに陥りやすく、さまざまなリスクをはらんでいます。 近ごろ水道料金の請求が異常に高くなった、湿気による異変が室内にあらわれはじめた…そんなときはすでに床下で水 …
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家の基礎にひび割れを発見…放置してはいけないケースや補修費用を徹底解説
盤石な基礎は、物事を安定させるための大原則です。建物における地盤や基礎も、安定性と耐久性の要となります。とくに基礎は、建物の荷重を支えるだけでなく、揺れや湿気から建物を保護する重要な部位になります。現代の木造住宅に用いられる「布基礎」や「ベタ基礎」は鉄筋コンク …
マンション購入時のチェックポイント
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工事管理と工事監理の違いとは?意外と知られていない建築業界の裏側も解説
注文住宅の工事を行うとき「工事管理」と「工事監理」という言葉が使われます。工事における「管理」と「監理」にはどのような違いがあるのでしょうか。本記事では「工事管理」と「工事監理」の違いについて詳しく解説します。また、「工事管理」と「工事監理」に関わる建設業界の …
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築35年のマンション購入で後悔しにくい人ってどんな人?メリット・デメリットも合わせて解説
中古マンションを購入したいと考えたときに、築年数を気にする人は多いでしょう。数ある中古マンションの中でも築35年のマンションは購入の狙い目とも言われており、人気の高い物件です。とはいえ「いつまで住めるのだろうか」「買って後悔しないだろうか」と不安に思う人もいる …