工事中のミス、手抜きを未然に防ぐ、一戸建て「新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）」

さくら事務所ホームインスペクション関西（大阪・神戸・兵庫・京都・奈良・滋賀）の「新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）」とは、工事中のミス、手抜きを未然に防ぐ為に、建物に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、客観的な立場から、また専門家の見地から、専門的に工事現場（施工）のチェックを行うものです。

「間違いのない安心できる住まいを購入したい」「プロの知識・経験を利用したい」「施工中の工事に問題がないかみてもらいたい」「欠陥住宅の心配から解放されたい」などのご要望にお応えします。

お申し込みの時期

• 確認申請を出す前　おススメ！
• 工事請負契約のご契約前　おススメ！
• 建築途中　おススメ！

工事中のリスク・心配ごと

• 図面通りに施工されていなかった
• 入居後に欠陥が見つかった
• 工事が適切か自分では判断できない
• 欠陥や施工不良に対処してくれない、ごまかされる
• 売主や施工会社との交渉が難航する
• 売主や施工会社の説明が本当か判断できない
• 建物が長持ちしない
• 建築中の建売住宅の品質がわからない

実際に工事中の現場で見つかった例

筋交いが1本不足。大きな地震で建物が傾く恐れがあります。

サッシ周囲の防水不良。将来、ここから浸入した雨が木を腐らせる恐れがあります。

本サービスのメリット

• 利害関係のない独立した第三者の客観的なアドバイスが聞ける
• 建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心感が増す
• 売主側の主張が正しいか、ホームインスペクターが判断してくれる
• 補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる
• ご依頼者様と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる客観的な数値と常識的な判断で交渉を行なうため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能
• 構造や断熱、雨漏りに対する配慮など、建物の本質的な性能がわかる
• レポートをお送りし、注意点・確認事項をご案内。住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できる
• 多くのハウスメーカー＆ビルダーの住宅診断を行ってきた実績
  
  MID、NTT都市開発、アートプランニング、アーネストワン、アイ建設、アキュラホーム、淺沼組、安藤ハザマ、飯田産業、一条工務店、伊藤忠都市開発、大阪ガス都市開発など 住宅診断を行った実績はコチラ
• プロ用標準機材を使用
  指摘箇所について、数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示した上で交渉に臨むことが重要です。
  

  

  オートレーザー
  縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。

  

  電気抵抗式木材水分計
  一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。

 



「第三者のチェックが入ることで抑止効果が働き、丁寧に施工してもらえるという副次効果も。指摘するべきところはきちんと指摘する一方で、売主、若しくは施工会社との今後の関係にも配慮したコミュニケーションや振る舞いを心がけています」

一戸建て「新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）」で行われること

地盤改良（杭）・建物基礎から引き渡し前まで、ご要望に応じて現場を確認します。

地盤改良

地盤改良の仕様、その範囲や現場状況を確認。主に杭頭の位置や本数、範囲などをチェックしていきます。

地業・遣り方

建物の敷地に対する配置状況の確認や、基礎を支える地盤面の砕石範囲・転圧状況のチェックを行います。

基礎配筋

鉄筋の配置（配筋）をチェック。鉄筋の太さ、鉄筋の間隔、重ね継手の長さ、コンクリートのかぶり厚さ、補強筋の有無など、主に基礎の底盤を中心とした施工の状況をチェックします。

コンクリート打設

打設前の清掃状況、コンクリートの打設方法、打設状況、打設時間、納入されたコンクリートの仕様などを確認します。やり直しが困難な工程ゆえ、注意が必要です。

型枠・アンカーボルト

基礎立上り部分のコンクリートを流し込むための型枠が組まれた状況で確認に伺います。鉄筋の太さ、鉄筋の間隔、立上りコンクリートのかぶり厚さ、アンカーボルトの位置や本数などをチェックします。

土台敷き

「基礎パッキン工法」と呼ばれる、基礎コンクリートと土台部分にすき間を空け床下換気する方法が一般的でこの配置の確認やアンカーボルトの施工状況等も確認。また、この時点でコンクリートのジャンカやクラックの有無も確認します。

屋根防水

上棟後すぐに行われることの多い工程です。屋根からの雨水進入を防ぐため、アスファルトルーフィングの施工状況を主にチェックします。

構造金物・耐力壁

柱や梁の寸法を確認。柱と梁等を接続する金物の取り付け状況、建物を支える耐力壁の構成や位置、木材の含水率など、また防蟻処理の状況をチェックします。大きな地震の際に有効になる構造が多い重要なポイントです。

外壁防水

住宅のトラブルで最も多いのは雨漏り。 雨漏りが起きないよう、防水の状況をチェックします。 防水の順序と範囲が、大きなポイントになります。

壁・天井断熱材

住まいの快適性に大きく関わる断熱。断熱材の仕様や、取り付け状況、隙間がないかどうかをチェックします。

壁・天井内装下地

主に2×4工法の際に重視される工程です。石膏ボード等内装下地の種類や、それを留めるビスの間隔が適切かなどをチェックします。

完成検査

施主検査に同席し、新築一戸建て内覧会立会いと同様のチェックで全体の仕上がりを確認します。

ご希望にあわせたコースを選べます

工事中の検査はどのタイミングでも、1回65,000円（税込71,500円）ですが、検査の回数が多いほど大きな安心が得られます。
そこで木造住宅については目的別に、おトクな3つのセットコースをご用意しました。
どのコースがご自身に合っているか無料相談もございますので、お気軽にお見積もりお問い合わせフォームからご相談ください。

サービス組み合わせの例（※木造住宅　延床面積125m²未満　大阪近郊の場合）

※実施日の５日前からキャンセル料がかかります。詳細はこちら

サービス料金（木造住宅の場合）

関西圏　以外はこちらへ ⇒ 首都圏・北海道圏・東海圏・九州圏

• 3回以上のコースは1回55,000円（税込60,500円）となります（完成検査除く）
• 上記コース他、カスタマイズ可能です。別途見積りします
• サービス説明資料をお送りしております。お気軽にお見積もりお問い合わせフォームからお問い合わせください

※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます

※各コースについては現場着工時に着手金、サービス完了時に残金として半金ずつのお支払いをお願いしております。オプションは実施後のお支払いとなります

※大阪近郊以外の場合には別途、交通費が必要となります
交通費エリアについてはこちらをご参照ください

※以下の場合は、別途お見積もりとさせていただきます ⇒ 『建築中』『延床面積125m²以上』『地上、地下合わせ4階超』『二世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』『店舗併用住宅』『特定のトラブルがある』

※実施日の５日前からキャンセル料がかかります。詳細はこちら

サービス説明

サービス説明（無料）のお問い合わせ

• お見積もりお問い合わせフォームから、若しくは、フリーダイヤル：0800-600-5868へお問い合わせください
  「新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）の概要説明（フロー、チェック方法、標準的なチェックのタイミングなど）、実施するための諸条件、申込み方法などをご説明します。」サービス利用の是非をご検討下さい

新築工事中ホームインスペクション（第三者検査） お申し込みの手順

1. 新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）・サービス説明資料のご確認

• お問い合わせいただいた際に「新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）・サービス説明資料」をお渡しいたします。資料をご覧になっていただき、業務内容にご納得の上、お申し込み手続きを行ってください。

ご不明な点などありましたら、フリーダイヤル：0800-600-5868へお問い合わせください。

2. 新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）のお申込み

• お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。（自動返信メールが届きます）
• ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル（0800-600-5868）までご連絡くださいませ

※ キャンセル料の規定 はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、フリーダイヤル：0800-600-5868にて、日程等お問い合わせください

3. 着手金のお支払い

• 現場着工時、着手金として半金（50%）のお振込みをお願いいたします

4. 必要書類の送付・施工会社等への連絡

• 新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）を行う上で必要な書類の送付、図面等で不足がある場合は不動産会社、施工会社へのご連絡をお願いします。初回の工事チェックの日程調整をしていただき、新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）サービスが開始されます

5. PDFレポートで進捗状況の確認

• サービス期間中はPDFレポートのメール送信にて状況をご確認いただけます。ご質問等はメールや電話などご希望の方法でやりとりをさせていただきます

6. 最終レポート

• 全工事チェック日程終了後、今までお送りしたPDFをひとつにまとめた最終レポートのデータをお送りします

7. 質疑応答

• ご質問等あればお気軽にお問い合わせください

8. 残金のお支払い

• 最終報告データ到着後、7日以内に残金分（50％）のお振込みをお願いいたします

9. アフターフォロー開始

• 「アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください