収益物件／中古賃貸マンション（区分所有／ ワンルーム・ファミリー）インスペクション（住宅診断）

一級建築士事務所、さくら事務所の「中古マンション投資インスペクション（住宅診断）」とは、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、大家さんや賃貸オーナーのご検討物件について専門的にホームインスペクション（住宅診断）を行うものです。

対象となる方

『不動産投資・収益・賃貸物件の区分中古マンション（ワンルーム・ファミリータイプなど）をこれから購入する方』
※収益物件・投資・賃貸用一棟マンションの場合は中古賃貸一棟マンションインスペクションへ

大家さん・賃貸オーナーのリスク

• 修繕リスクがわからず収支計画が立てられない
• 引き渡し後、建物に問題が発生し、入居者の生活に支障が出る
• リフォームや修繕に予想以上の費用がかかる
• 引き渡し後に生じた問題について責任の所在があいまいになる
• 入居後に補修工事をすると入居者に平日の立会いや、家具移動・荷物搬出などの迷惑をかける
• 建物のトラブルが入居率や家賃に影響し、結果として投資収益性を下げる
• 知っていれば契約しない大きな不具合を見落とす

本サービスのメリット

• 高レベルな検査精度で、引き渡し後に発覚しがちなトラブルを未然に把握できる
• 建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心感が増す
• リフォームや修繕に「いつごろ」「どこに」「いくらくらいのお⾦がかかるのか」がわかる
• その建物のメリット・デメリットを知った上で購入を判断できる
• ホームインスペクターの知識・経験に基づく、買い手側の立場でた報告・アドバイスを受けられる
• 『建築士のインスペクション済み』の物件により、ご入居者に情報提供でき、安心してもらえる
• 大家さん・賃貸オーナーと売主や仲介会社（管理会社）の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる
• 結果の概要がその場でわかるほか、写真付き詳細報告書がお手元に届き、物件の将来価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる

「建物は、時間の経過により一定の劣化をしています。
大切なのは、その劣化がどの程度のものなのか、ということ。
数多くの物件を見てきた専門家の目利きが役立ちます。」

サービス料金

中古賃貸マンション（区分）インスペクション

• ※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
• ※100m²超の場合は、別途お見積りとさせていただきます
• ※上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります
  交通費エリアについてはこちらをご参照ください
• ※実施日の５日前からキャンセル料がかかります。詳細はこちら

お申し込みの手順

1. お申し込み

• お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
  （自動返信メールが届きます）
• ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル（0800-600-5868）までご連絡くださいませ

※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、0800-600-5868にて、日程等お問い合わせください

2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信

• この時点で正式に「お申込み完了」です

3. 必要書類の送付・不動産会社への連絡

• お手元にあれば事前に間取り図、パンフレットのコピーをメール・FAXなどでお送りください
• 売主様、不動産会社等への本サービスの説明はこちらの書類が便利です⇒ ※ホームインスペクションのご説明

4. 担当者よりご依頼者様へ連絡（ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認）

• 調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます
  

5. 現地にて調査

• 調査結果については当日、現地でお知らせいたします
  中古マンションインスペクション当日の流れ

6. 写真付き詳細報告書

• 調査日の4日後、写真付き詳細報告書を送信します（PDFファイルをメール添付で。ご希望者には郵送）

7.質疑応答

• ご質問等あればお気軽にお問い合わせください

8.料金のお支払い

• 写真付き詳細報告書が到着後、7日以内にお願いいたします

9. アフターフォロー

• 「アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください