自宅マンション売却ホームインスペクション（住宅診断）
「ホームインスペクション済み」で自宅マンションを有利に売却する
一級建築士事務所、さくら事務所の「自宅マンション売却ホームインスペクション（住宅診断）」とは、建物に精通したホームインスペクターがまた専門家の見地から、あなたのご自宅について専門的にホームインスペクション（住宅診断）を行うものです。
対象となる方
『マンションをこれから売りに出す方』
※一戸建てをこれから売りに出す方はこちら
マンションを売却する際のリスク
- 地震の影響を確認しないまま売出しを開始し、不安が残る
- 引き渡し後、建物に問題が発生し、想定外の出費がかかる
- 引き渡し後、建物に問題が発生し、買主との関係が悪化
- 自宅がなかなか売れない
- 建物について不透明感があり売却に時間がかかる
本サービスのメリット
- 高レベルな検査精度で、専門的なホームインスペクションを受けられる
- 売却に不利な箇所を売却前に是正できる
- ホームインスペクション（住宅診断）レポート」があることで売却に有利
- ホームインスペクション（住宅診断）レポート」を買主に引き継げる
中古住宅は、その品質がよくわからないという理由で敬遠されている現状を、情報開示で打開できます。
また「フラット35適合証明書」をセットすることで、売却活動を有利に運べます。
使用する標準機材
スケール |
ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付 | |
|---|---|---|
脚立 |
懐中電灯 |
チェックシート |
※高所の確認は、持参した脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ
数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。
住宅購入を検討している買主に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで安心感を持っていただくことが重要です。
写真付き詳細報告書がお手元に届きます
※写真付き詳細報告書サンプルはこちら(PDF)
診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、詳細結果を記載した、写真付の「写真付き詳細報告書」 が送付されます。
- 「総合判定」「室内」「共用部」などに分類・整理して表示
- 写真やイラストなどを多用、わかりやすさ、見やすさに配慮
- 全25ページ前後（間取りや大きさ、物件の状態により異なる）
ご利用者様の声
不動産業者の査定額には不満を持っていました。建物をずっと大事に使ってきたので、もっと高く売れるのではないかと思っていたからです。さくら事務所さんのホームインスペクション報告書で、築年数にもかかわらず、結果としていい売却ができたと思います。どうもありがとうございました。
なかなか自宅が売れなくて悩んでいました。中古になるとこんなにも売りにくくなるものだとは知りませんでした。古くても、情報を開示することによって安心感を買主に提供できればと想い、ホームインスペクションを依頼しました。結果は大満足です。鈴木さんや大久保さんによろしくお伝えください。
自宅を売りに出す前に、この家を引き継いでいただく方にご迷惑をおかけにないようにとの考えから、さくら事務所さんにお世話になりました。いくつかの指摘事項をあらかじめ改善してから売却しましたので、引渡したあとも安心していられることができ、感謝しています。
さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由
- さくら事務所本部で、ホームインスペクションサービス（設計・開発・提供）の品質マネジメント国際規格「ISO9001:2008」認証を取得。高いサービス品質をご提供する体制を整えています。詳細はこちら
- ご利用実績がダントツ 55,000組超の利用実績！ 業界のリーディングカンパニー
- スキル・知識がダントツ 日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
- 姿勢・想いがダントツ 「中立」「公正」「完全独立系」
- 注目度がダントツ メディア掲載・出演、著書多数
もっと見る⇒ さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由
さくら事務所ならではの特徴
- 必ず建築士が同行。とりわけ「設計」や「施工」に精通した、業界トップクラスの実力者を厳選
- 指摘項目の根拠について客観的な数値を示すため、標準機材を使用します
- 業界随一の、膨大な過去調査データを裏づけとした調査を行います
- 時間制限や超過料金はありません
- 料金は後払いです
- 契約や引渡し条件など、不動産取引全般に関するご相談も無料
「ご依頼者専用カウンター」をサービスお申込段階から何度でもくり返してご利用できます - サービス終了後、お電話・メールでのご相談をお約束するアフターフォローは永年ご利用になれます
サービス料金一覧
自宅マンション売却インスペクション
| 基本コース（報告シート付） | 45,000円（税込49,500円） | |
|---|---|---|
| 写真付き詳細報告書（オプション） ※キャンセル料金はかかりません |
+ | 10,000円 （税込11,000円） |
| たてもの相談（新築・建て替え・リフォーム・点検）（オプション） キャンペーン中 | + | （税込11,000円） 5,000円 （税込5,500円） |
| フラット35適合証明審査・証明書発行 適合審査料 ご希望の中古物件のフラット35の適合証明書の審査および発行を行います |
+ | ●新耐震の場合 (建築確認日が昭和56年6月1日以降) 16,000円 （税込17,600円） ※審査に適合した場合、別途発行手数料4,000円（税込4,400円）がかかります |
| + | ●旧耐震の場合 (建築確認日が昭和56年5月31日以前) 21,000円 （税込23,100円） ※審査に適合した場合、別途発行手数料6,000円（税込6,600円）がかかります |
|
- 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
- ※100m2超の場合は、別途お見積りとさせていただきます
- ※上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります
交通費エリアについてはこちらをご参照ください
お申し込みの手順
- 1. お申し込み
- お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
（自動返信メールが届きます） - ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル（0800-600-5868）までご連絡くださいませ
※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください
※お急ぎの場合は、フリーダイヤル：0800-600-5868にて、日程等お問い合わせください
- お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
- 2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信
- この時点で正式に「お申込み完了」です
- 3. 必要書類の送付
- お手元にあれば事前に間取り図、パンフレットのコピーをメール・FAXなどでお送りください
- 4. 担当者よりご依頼者様へ連絡（ごあいさつ・時間の確認）
- 調査の前日まで、調査担当者より、確認のメールが届きます（メールのない方はお電話にてご連絡します）
- 5. 現地にて調査
- 調査結果については当日、現地でお知らせいたします
- 6. 写真付き詳細報告書
- 調査日の4日後、写真付き詳細報告書を送信します（PDFファイルをメール添付で。ご希望者には郵送）
- 7. 質疑応答
- ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
- 8. 料金のお支払い
- 写真付き詳細報告書が到着後、7日以内にお願いいたします
- 9. アフターフォロー
- 「アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください
